Wanneer een huiseigenaar op zoek is naar een nieuwe woning, wordt de waarde van zijn huidige woning een belangrijke factor. De meeste kredietverstrekkers hebben een actuele waardering van het eigen vermogen nodig om te bepalen hoeveel geld ze bereid zijn om de potentiële huizenkoper te lenen. De overwaarde van een woning is het verschil tussen wat de huiseigenaar aan zijn hypotheek verschuldigd is en de marktwaarde van zijn woning. De marktwaarde van een huis kan stijgen of dalen, daarom is het belangrijk voor huiseigenaren om de waarde van hun huis bij te houden. Als de marktwaarde van een huis daalt tot onder wat de huiseigenaar aan zijn hypotheek verschuldigd is, lopen ze mogelijk het risico van afscherming. Eigen vermogen is ook belangrijk voor geldschieters, omdat het een manier is om te meten hoe riskant het is om iemand geld te lenen. Hoe meer eigen vermogen iemand in huis heeft, hoe minder risicovol het is voor de geldschieter. 

Woningwaarde bepalen

Er zijn een paar dingen die de waarde van een huis beïnvloeden. De belangrijkste factoren zijn de ligging van de woning en recente verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving. Andere dingen die de waarde kunnen beïnvloeden, zijn onder meer vierkante meters, aantal slaapkamers en badkamers, kavelgrootte, leeftijd van het huis en functies zoals een zwembad of tennisbaan. De meest nauwkeurige manier om de waarde van een huis te bepalen, is door het te laten taxeren door een professional. Als u echter alleen maar een idee probeert te krijgen van wat uw huis waard zou kunnen zijn, zijn er online rekenmachines die u een marge kunnen geven. 

Lees hier meer over het achterhalen van uw woningwaarde

Waarom is het berekenen van woningwaarde nodig?

Er zijn veel redenen waarom het nodig is om de woningwaarde te berekenen. De belangrijkste reden is om ervoor te zorgen dat u krijgt wat u waard bent in de huidige markt. Het is ook belangrijk om de waarde van uw huis te kennen, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen over verkoop, herfinanciering of verbouwing. Als u bijvoorbeeld overweegt uw huis te verkopen, moet u de huidige waarde van uw huis weten om te bepalen wat u ervoor kunt krijgen. Als u een huiseigenaar bent, moet u de fiscale waarde van uw woning weten. Het is ook belangrijk om te weten of u hypotheken of leningen aan uw eigendom heeft verbonden.