Als het gaat om het verkopen van een huis, is een van de belangrijkste beslissingen die u neemt, wie u als makelaar gebruikt. Makelaars brengen doorgaans een commissie in rekening voor hun diensten, en dit kan snel oplopen als u veel transacties uitvoert. Hoeveel kost een typische makelaarscommissie? Dit is wat u moet weten over de kosten van een makelaar.

Hoeveel kost een makelaar?

Als het gaat om het vinden van een makelaar, zijn veel mensen benieuwd hoeveel ze gaan kosten. Het antwoord op deze vraag kan sterk verschillen, aangezien sommige makelaars per uur rekenen, terwijl andere een commissie vragen voor hun diensten.

In de meeste gevallen is de commissie die een makelaar in rekening brengt een percentage van de verkoopprijs van de woning. Dit bedrag kan variëren van twee tot zes procent, afhankelijk van het bedrijft. Sommige bedrijven rekenen ook een vooruitbetaling, die kan variëren van enkele honderden tot enkele duizenden dollars.

Houd er rekening mee dat niet alle makelaars gelijk zijn. Vraag rond en lees beoordelingen om iemand te vinden die een goede naam heeft en het beste met je voor heeft. Het is ook belangrijk om te onthouden dat het inschakelen van een makelaar niet betekent dat u uw huis moet verkopen. Ze kunnen ook worden gebruikt voor het kopen van huizen. 

Wat voor diensten biedt een makelaar aan?

Een makelaar is een tussenpersoon tussen een koper en verkoper van een effect of ander onroerend goed. Ze bieden een verscheidenheid aan diensten, waarvan de belangrijkste het vinden van een koper of verkoper voor een woning is. Sommige aanvullende diensten die makelaars bieden, zijn onder meer onderzoek, marktanalyse en aanbevelingen. Ze kunnen ook helpen bij het navigeren door ingewikkeld juridisch en financieel papierwerk. 

Makelaarsdiensten worden doorgaans geleverd door een makelaarskantoor, een organisatie die een verscheidenheid aan diensten aanbiedt aan haar klanten in de vastgoedsector. Makelaars zijn een geweldige bron voor hun klanten, omdat ze goed thuis zijn in de vastgoedsector en hen kunnen helpen bij het nemen van belangrijke beslissingen als het gaat om het kopen of verkopen van een huis.

Wat voor soort contracten gebruiken makelaars voor het verkopen van een woning?

Er zijn twee hoofdtypen contracten die door makelaars worden gebruikt bij de verkoop van een woning: het exclusieve verkooprecht en het duale makelaarscontract.

Het exclusieve verkooprecht geeft de makelaar het exclusieve recht om het huis voor een bepaalde periode te verkopen. Dit betekent dat geen enkele andere makelaar de woning in deze periode kan verkopen.

Het duale agentuurcontract stelt de agent in staat om zowel de koper als de verkoper in de transactie te vertegenwoordigen.

Daarnaast heeft een makelaar een inspanningsverplichting, dat houdt in dat ze verplicht zijn de taken rondom de verkoop van uw woning zo goed mogelijk te volbrengen. Met deze verplichting geeft de makelaar u een garantie dat de nodige inspanningen geleverd gaan worden om de woning te verkopen maar dat verkoop zelf geen garantie is. De inspanningsverplichting is een wettelijke verplichting om uw woning te verkopen en te voldoen aan de eisen van de wet.