Het is belangrijk om te weten hoeveel overwaarde u zult hebben na de verkoop van uw huis. Overwaarde is het verschil tussen wat uw huis waard is en hoeveel u er nog aan verschuldigd bent. Verkoopt u uw woning voor meer dan u verschuldigd bent, dan heeft u een overwaarde. Als u voor minder verkoopt, is er sprake van een tekort.

De mogelijkheden van overwaarde na de verkoop van uw huis

Als u een uitstaande schuld op uw huis heeft, zoals een lening voor eigen vermogen, wordt uw eigen vermogen gebruikt om die eerst af te betalen. Als u voldoende eigen vermogen heeft, kunt u met wat geld in de hand weglopen van de verkoop. Als u echter niet genoeg eigen vermogen heeft, moet u mogelijk geld naar de tafel brengen om de verkoop te voltooien.

In een stijgende markt zal uw eigen vermogen in de loop van de tijd waarschijnlijk toenemen. Dit kan een extra stimulans zijn om nu te verkopen in plaats van te wachten. In een vertragende of dalende markt kan uw eigen vermogen echter afnemen, waardoor het minder wenselijk is om te verkopen. 

De overwaarde van uw huis vrij besteden na verkoop

Wanneer u uw huis verkoopt, vraagt u zich misschien af wat u met het ontvangen geld moet doen. Het is belangrijk om te onthouden dat de overwaarde in uw huis van u is om te gebruiken zoals u wilt. U kunt het aan alles besteden, van een nieuwe auto tot een aanbetaling voor een nieuw huis.

Zorg er wel voor dat u uw geld op een verantwoorde manier gebruikt en voorkom dat u te veel geld uitgeeft. De overwaarde in uw woning vertegenwoordigt immers een groot deel van uw vermogen. Dus als u niet oppast, kunt u uw spaargeld snel uithollen.

Denk in plaats daarvan na over manieren om het meeste uit de overwaarde van uw huis te halen. Als u bijvoorbeeld kinderen heeft, kunt u het geld gebruiken om hen te helpen hun studie te betalen of hun eerste huis te kopen. Of als u bijna met pensioen gaat, kunt u het geld gebruiken om uw inkomen aan te vullen en uw pensioen te financieren. 

Nieuwe woning kopen met overwaarde van verkoop huidige woning

Wanneer u uw huis verkoopt, kunt u de overwaarde gebruiken om een nieuwe te kopen. De overwaarde is het verschil tussen wat uw woning waard is en het bedrag dat u er nog over verschuldigd bent. U kunt een hypotheek krijgen voor het verschil tussen beide prijzen. Dit wordt een ‘overbruggingskrediet’ genoemd. 

Vraag zeker naar deze mogelijkheid bij uw kredietverstrekker. Ze kunnen speciale programma’s hebben om u te helpen een nieuw huis te kopen met het eigen vermogen van uw oude. U kunt dit geld ook gebruiken om reparaties of renovaties aan uw nieuwe huis uit te voeren. De tweede optie is om uw huis te herfinancieren. Dat kan bij dezelfde geldverstrekker, maar dan moet u een nieuwe lening krijgen tegen een lagere rente. Hierdoor dalen uw maandelijkse hypotheeklasten en kunt u zelfs uw oude lening vervroegd aflossen.