Bij de verkoop van een huis is een notaris één van de vele professionals die bij het proces betrokken kunnen zijn. De belangrijkste rol van een notaris bij de verkoop van een woning is ervoor te zorgen dat de verkoop legaal is en dat alle betrokken partijen zich bewust zijn van hun rechten en plichten. Ze helpen er ook voor te zorgen dat alle documenten met betrekking tot de verkoop correct worden uitgevoerd. In sommige gevallen kunnen zij ook verantwoordelijk zijn voor het overdragen van de eigendomstitel van de verkoper aan de koper. 

Wat voor kosten rekent een notaris bij de verkoop van een woning?

Wanneer een onroerend goed wordt verkocht, heeft het titelbedrijf een notariële verklaring van de verkoper nodig. Het honorarium van de notaris voor deze service varieert over het algemeen van €250 tot €600, maar kan hoger of lager zijn, afhankelijk van de locatie. Daarnaast rekent de notaris vaak ook nog extra kosten om de akte te laten registeren bij het kadaster. Deze bedragen €145.

Lees hier meer over de kosten waar u op moet rekenen van de notaris bij het verkopen van uw woning

Hoe gaat een notaris te werk bij een woningverkoop?

Bij de verkoop van een huis kan het proces worden versneld door een notaris bij de hand te hebben. De notaris kan optreden als bemiddelaar tussen koper en verkoper, zodat alle papierwerk in orde is en de verkoop soepel verloopt. In sommige gevallen kan de notaris zelfs de verkoop faciliteren zonder dat er een makelaar nodig is. De belangrijkste taak van de notaris is ervoor te zorgen dat beide partijen die bij de verkoop betrokken zijn, alle benodigde documenten hebben ondertekend. Ze zullen ook controleren of de verkoper het wettelijke recht heeft om het onroerend goed te verkopen en of de koper voldoende geld heeft om het te kopen. De notaris zal ook toezicht houden op de geldoverdracht tussen beide partijen en ervoor zorgen dat dit op een legale manier gebeurt. 

Wat doet de notaris bij de huis overdracht?

Wanneer een huis wordt verkocht, moet de akte notarieel worden bekrachtigd om ervoor te zorgen dat de eigendom correct wordt overgedragen. De notaris zal de identiteit van de verkoper verifiëren en de voorwaarden van de verkoop herzien. De notaris maakt ook de akte op, ondertekent deze en legt deze vast bij de gemeentesecretaris. 

Lees hier meer over de rol van de notaris bij de huis overdracht