Als u overweegt uw huis te verkopen, zijn er een paar stappen die u moet nemen. Begin met het maken van een lijst van wat u moet doen om het huis verkoopklaar te maken. Dit omvat het schoonmaken, het voorbereiden van het pand voor foto’s en enscenering en het voorbereiden van de MLS-lijst. Zodra u deze taken hebt voltooid, is het tijd om uw huis op de markt te brengen. Maak flyers, plaats advertenties online en in print, en stuur e-mails naar potentiële kopers.

Uw huis klaar maken voor de verkoop

Als u zoals de meeste mensen bent , moet u op een gegeven moment je huis verkopen. Misschien bent u aan het verhuizen, upgraden of downgraden, of heeft u gewoon een verandering nodig. Het verkopen van uw huis kan een ontmoedigende taak zijn, maar als u het in kleine stappen opdeelt, kan het beheersbaar zijn. Hier is waar te beginnen:

Kijk rond en maak een lijst van wat er moet gebeuren om uw huis verkoopklaar te maken. Dit kan schilderen, repareren, opruimen en ensceneren zijn. Als u geen tijd of energie heeft om aan uw huis te werken, overweeg dan om een professional in te huren. Mogelijk vindt u een of twee professionals bij u in de buurt die u een redelijke prijs voor hun diensten geven.

Begin eerst met de gemakkelijke projecten. Dit zijn projecten die niet veel tijd of geld vergen en die u het meeste rendement op uw investering opleveren. Schilderen is altijd een goed idee – het kan een kamer opvrolijken en er nieuwer uit laten zien. Repareer eventuele schade die gerepareerd moet worden, zoals losse tegels of loslatend behang.

De verkoopprijs bepalen bij het verkopen van uw huis

Bij de verkoop van uw huis is het eerste wat u moet doen het bepalen van de verkoopprijs. Dit vereist wat onderzoek van uw kant, omdat u moet weten waarvoor vergelijkbare huizen in uw omgeving recentelijk zijn verkocht. U kunt deze informatie krijgen van een makelaar of door online te kijken op websites zoals Zillow.com.

Als u eenmaal een idee heeft van wat uw huis waard is, moet u rekening houden met zaken als reparaties die moeten worden uitgevoerd en hoe lang het duurt voordat uw huis verkoopklaar is. U wilt ook eventuele kosten aftrekken die u moet betalen aan de persoon die uw huis voor u verkoopt, zoals de commissie van een makelaar.

Als u al deze informatie heeft, kunt u een realistische verkoopprijs voor uw huis bedenken. 

Kosten bij de verkoop van uw huis

Als huiseigenaar zijn er veel kosten en overwegingen bij het verkoopklaar maken van uw huis. Deze kosten kunnen variëren, afhankelijk van de staat van uw huis, de vastgoedmarkt en de makelaar waarmee u samenwerkt. Hier zijn enkele van de meest voorkomende kosten die gepaard gaan met het verkopen van een huis:

Commissiekosten: wanneer u een huis via een makelaar verkoopt, brengen zij doorgaans een commissie in rekening, die meestal rond de 6% van de verkoopprijs ligt.

Huisinspectie: Een huisinspectie is een belangrijke stap bij het verkoopklaar maken van uw huis, omdat het kan helpen bij het identificeren van mogelijke problemen die mogelijk moeten worden opgelost voordat uw huis op de markt wordt gebracht.