Wanneer de meeste mensen denken aan het kopen of verkopen van een huis, is het eerste beeld dat in je opkomt een makelaar. Er zijn echter maar weinig mensen die weten wat een makelaar is en wat hun rol in het proces is. Een makelaar is een tussenpersoon tussen een koper en een verkoper en zij zijn verantwoordelijk voor het onderhandelen over de beste deal voor hun klant. Ze werken ook samen met kredietverstrekkers om hun klanten de beste hypotheekrente en -voorwaarden te geven. 

Hoe werken makelaars bij het verkopen van een woning?

Als het gaat om het verkopen van een huis, kunnen makelaars een enorme hulp zijn. Zij hebben kennis van de markt en kunnen u een idee geven van de waarde van uw woning. Ze hebben ook toegang tot een lijst met potentiële kopers. Om de beste commissie te krijgen, werken ze vaak hard om het huis snel te verkopen. Dit kan het plaatsen van borden, online adverteren en het hosten van open huizen zijn. Makelaars zullen ook samenwerken met kopers om te onderhandelen over de prijs en voorwaarden van de verkoop. Ze kunnen ook helpen met het papierwerk en andere logistiek die bij de verkoop van een huis komt kijken. 

De makelaarskosten bij het verkopen van een huis

Als je een huis verkoopt, moet je de makelaarskosten betalen. Deze vergoeding is meestal een percentage van de verkoopprijs en wordt betaald aan de makelaar die u helpt uw huis te verkopen. Het gemiddelde commissiepercentage is ongeveer 6%, maar het kan variëren afhankelijk van waar u woont. En natuurlijk kunt u misschien een lager tarief bedingen als u een makelaar vindt die bereid is voor minder te werken. Houd er rekening mee dat de vergoeding van de makelaar los staat van andere kosten die gepaard gaan met het verkopen van een huis, zoals sluitingskosten en onroerendgoedbelasting. Zorg er dus voor dat u bij het budgetteren van uw verkoop rekening houdt met al deze uitgaven. 

Lees hier meer over de makelaarskosten bij het verkopen van uw woning

Wat doet een internetmakelaar?

Een internetmakelaar is een makelaar die uitsluitend online werkt. Ze werken meestal met kopers en verkopers in verschillende delen van het land of de wereld. Internetmakelaars gebruiken internet om eigendommen op te sommen, met klanten te communiceren en bezichtigingen te regelen. Ze kunnen ook online tools gebruiken om over prijzen te onderhandelen en verkopen te voltooien. Omdat ze geen fysiek kantoor hebben, rekenen internetmakelaars doorgaans lagere commissies dan traditionele makelaars. Dit kan een voordeel zijn voor kopers en verkopers die geld willen besparen op hun transactie. Het is echter belangrijk om te onthouden dat een internetmakelaar mogelijk niet zoveel lokale kennis heeft als een traditionele agent.

Lees hier meer over een internetmakelaar en waar deze u bij kan helpen

Wat doet een aankoopmakelaar bij het verkopen van een woning?

Bij de verkoop van een woning behartigt een aankoopmakelaar de belangen van de koper. Ze werken om de best mogelijke deal voor de koper te krijgen en vertegenwoordigen hen tijdens het hele proces. Dit omvat het vinden van potentiële huizen, onderhandelen over prijzen en helpen met het papierwerk. Een goede aankoopmakelaar heeft uitgebreide kennis van de lokale markt en kan u helpen bij het vinden van het perfecte huis voor uw behoeften. 

Lees hier meer over wat een aankoopmakelaar bij de verkoop van uw woning kan betekenen

Huis verkopen zonder makelaar

Bij het verkopen van een huis is het gebruik van een makelaar de meest gebruikelijke manier om te gaan. Er zijn echter alternatieven voor mensen die hun huis alleen willen verkopen. Een huis verkopen zonder makelaar kan door middel van advertenties, online aanbiedingen of door persoonlijk met potentiële kopers te onderhandelen. De voordelen van het verkopen van een huis zonder makelaar zijn onder meer dat u geen commissie hoeft te betalen en dat u meer van de winst uit de verkoop kunt houden. De nadelen zijn onder meer dat u geen toegang heeft tot de MLS (Multiple Listing Service), die de meeste kopers gebruiken om huizen te vinden, en dat u minder bekend bent dan wanneer u met een makelaar zou werken. Voordat u beslist of u uw huis al dan niet zonder makelaar wilt verkopen, is het belangrijk om de voor- en nadelen af te wegen en uw specifieke situatie in overweging te nemen. 

Lees hier meer over het verkopen van uw woning zonder makelaar

De voordelen van het inschakelen van een makelaar

Als het gaat om het verkopen van een huis, denken veel mensen dat het de enige manier is om via een makelaar te gaan. Dit is echter niet altijd het geval. In sommige gevallen kan het gebruik van een makelaar de beste beslissing zijn die iemand neemt als het tijd is om zijn huis te verkopen. Er zijn verschillende voordelen aan het inschakelen van een makelaar bij het verkopen van een huis. Het belangrijkste voordeel van het gebruik van een makelaar is dat ze toegang hebben tot meer kopers dan de gemiddelde persoon. Makelaars werken elke dag met kopers en hebben relaties met agenten in het hele land. Dit betekent dat uw huis door meer potentiële kopers wordt gezien dan wanneer u het zelf zou proberen te verkopen. Een ander voordeel van het gebruik van een makelaar is dat ze uitgebreide kennis van de markt hebben. 

Hoeveel kost het inschakelen van een makelaar?

Als het gaat om het inhuren van een makelaar, zijn de kosten altijd een overweging. Hoeveel kost het om een makelaar in te huren? De commissie die makelaars in rekening brengen, kan sterk variëren, dus het is belangrijk om rond te vragen en offertes op te vragen voordat u een beslissing neemt. Doorgaans variëren de commissies van ongeveer 6% tot 10% van de verkoopprijs van het huis, maar sommige makelaars kunnen meer of minder in rekening brengen, afhankelijk van de diensten die ze aanbieden. Er zijn ook andere kosten waarmee u rekening moet houden bij het inhuren van een makelaar. Veel agenten hebben bijvoorbeeld een ondertekeningsbonus nodig, een vergoeding die vooraf wordt betaald en die doorgaans varieert van 1% tot 3% van de aankoopprijs. Er kunnen ook advertentiekosten en sluitingskosten verbonden zijn aan het inhuren van een agent. Het is belangrijk om te onthouden dat hoewel het inhuren van een makelaar duur kan zijn, het ook de moeite waard kan zijn. 

Lees hier meer over de kosten waar u op kunt rekenen bij het verkopen van uw woning met een makelaar