Er zijn veel redenen om uw huis zelf te verkopen. Ten eerste kunt u besparen op makelaarskosten. In de meeste gevallen rekenen makelaars ongeveer 6% van de verkoopprijs van de woning. Dus als uw huis voor €200.000 wordt verkocht, moet u uw makelaar €12.000 betalen. Een andere reden om zelf uw huis te verkopen is dat u meer controle heeft over het proces. U kunt zelf de sluitingsdatum kiezen, onderhandelen over de prijs en de kopers selecteren. Bovendien, wanneer u uw huis zelf verkoopt, kunt u de volledige winst van de verkoop houden. 

Welke voorbereidende stappen dien ik te zetten bij de verkoop van mijn huis?

Wanneer u zich voorbereidt op de verkoop van uw huis, zijn er een aantal zaken waar u rekening mee moet houden. Allereerst moet u een realistisch beeld hebben van wat uw huis waard is. U kunt dit achterhalen door te kijken naar recente verkopen van vergelijkbare woningen bij u in de buurt. Vervolgens moet u ervoor zorgen dat uw huis in goede staat is en dat het schoon en netjes is. U kunt overwegen om de muren te schilderen en wat reparaties uit te voeren voordat u uw huis op de markt brengt. Zorg er ten slotte voor dat u uw huis correct prijst. Als het te hoog geprijsd is, wordt het misschien niet verkocht, maar als het te laag geprijsd is, krijgt u misschien niet de beste prijs voor uw huis. 

Welke stappen moet ik ondernemen bij de verkoop van mijn woning?

Bij het verkopen van uw huis zijn er een paar belangrijke stappen die u moet nemen om een soepel proces te garanderen. Eerst wilt u een makelaar raadplegen om een idee te krijgen van de marktwaarde van uw huis en welke verbeteringen mogelijk moeten worden aangebracht om die prijs te krijgen. Als je eenmaal een realistisch beeld hebt van waarvoor je je huis kunt verkopen, is het tijd om met de voorbereidingen te beginnen.

Reinig en ruim uw huis op – een van de eerste dingen die kopers zullen opvallen, is de staat van uw huis. Zorg ervoor dat het schoon is en vrij van onnodige rommel, zodat potentiële kopers zich kunnen voorstellen dat ze er wonen. Repareer eventuele schade – als uw huis schade heeft die gerepareerd moet worden, zorg er dan voor dat dit wordt gedaan voordat u uw huis op de markt brengt. 

Wat kan ik verwachten van de huizenmarkt wanneer ik mijn woning ga verkopen?

Wanneer u uw woning verkoopt, kunt u een aantal zaken verwachten van de woningmarkt. De belangrijkste factor om te overwegen is de huidige toestand van de markt. Als het een kopersmarkt is, kun je verwachten dat huizen langer op de markt staan en voor minder worden verkocht dan wanneer het een verkopersmarkt was.

Een ander ding om te overwegen is hoe lang uw huis te koop staat. Als het langer dan 3 maanden op de lijst staat, is de kans groot dat je te veel vraagt voor je huis of dat het serieuze reparaties nodig heeft waar kopers niet voor willen betalen.

De beste manier om te bepalen wat u kunt verwachten, is door te kijken naar recente verkopen in uw regio. Dit geeft u een idee van hoeveel huizen worden verkocht en hoe lang het duurt om te verkopen. 

Welke kosten komen er om de hoek kijken wanneer ik mijn huis verkoop?

Aan de verkoop van een woning zijn veel kosten verbonden. De meest voor de hand liggende kosten zijn de onroerendgoed commissie, die doorgaans 3% van de verkoopprijs bedraagt.

De verkoper moet ook betalen voor zaken als eigendomsverzekering en overdrachtsbelasting. Deze kosten kunnen oplopen tot enkele duizenden euro’s. Ook de notariskosten zijn kosten die komen kijken bij dit proces.