Als u overwaarde in uw huis heeft, zijn er een paar dingen die u ermee kunt doen. U kunt de overwaarde van uw woning op elk moment opnemen, maar hierdoor kan de waarde van uw woning dalen. U kunt het eigen vermogen ook gebruiken om schulden af te lossen of te investeren in andere activa. Raadpleeg een financieel adviseur om te bepalen wat de beste manier is om uw eigen vermogen te gebruiken.

Wanneer is er sprake van een overwaarde van uw huis?

Als u net als de meeste huiseigenaren bent, ziet u uw huis waarschijnlijk niet alleen als een plek om te wonen, maar ook als een investering. En zoals bij de meeste investeringen verandert de waarde van uw woning in de loop van de tijd. In sommige gevallen kan die verandering dramatisch zijn. Het goede nieuws is dat u niet hoeft te wachten tot u uw huis verkoopt om te zien hoe de waarde is veranderd. U kunt op elk moment de overwaarde van uw woning berekenen. Het eigen vermogen is het verschil tussen de marktwaarde van uw woning en het bedrag dat u nog aan uw hypotheek verschuldigd bent. Het is belangrijk op te merken dat eigen vermogen geen vast getal is. Naarmate uw hypotheeksaldo daalt, neemt ook uw eigen vermogen af. Omgekeerd, als de marktwaarde van uw huis stijgt, stijgt ook uw eigen vermogen.

Wat kan ik doen met de overwaarde van mijn huis?

Wanneer u overwaarde heeft opgebouwd in uw woning, heeft u wellicht meerdere mogelijkheden om dat geld te besteden. U kunt een lening afsluiten tegen het eigen vermogen, deze gebruiken om verbeteringen aan uw huis te financieren of schulden met een hoge rente af te lossen. U kunt het geld ook in een ander pand investeren. Als u overweegt een lening af te sluiten tegen uw overwaarde, zorg er dan voor dat u rondkijkt voor de beste rentevoet. Vergelijk aanbiedingen van verschillende kredietverstrekkers en vraag naar afsluitingskosten en andere vergoedingen. Zorg er ook voor dat u de kleine lettertjes van een leningsovereenkomst leest voordat u iets ondertekent. Als u overwaarde gebruikt om verbeteringen aan uw huis te financieren, zorg er dan voor dat het werk de kosten waard is. Vaak is het goedkoper om geld te lenen voor renovaties dan om in uw eigen vermogen te duiken.

Wat te doen met de overwaarde van uw huis na verkoop?

Er zijn een paar dingen om in gedachten te houden bij het gebruik van de overwaarde van uw huis. Het belangrijkste is om op de hoogte te zijn van uw totale verplichtingen en activa. Zodra u beide goed begrijpt, kunt u beginnen met het nemen van beslissingen over het gebruik van uw eigen vermogen. Enkele veel voorkomende manieren om eigen vermogen te gebruiken, zijn onder meer het aflossen van hoogrentende schulden, beleggen in onroerend goed of aandelen, of het gebruiken van het geld voor langetermijnuitgaven zoals pensioenplanning. Het is belangrijk om een financieel adviseur te raadplegen voordat u beslissingen neemt die van invloed kunnen zijn op uw algehele financiële stabiliteit.

Nieuw huis kopen met de overwaarde van huidig huis

U kunt de overwaarde in uw woning gebruiken om de aankoop van een nieuwe woning te financieren. De overwaarde is het verschil tussen de huidige marktwaarde van uw woning en het bedrag dat u nog aan uw hypotheek verschuldigd bent. U kunt tegen deze overwaarde lenen om een nieuwe woning te helpen betalen. Er zijn verschillende manieren om dit te doen. Een manier is om een lening af te sluiten tegen de overwaarde van uw woning. Deze lening wordt een home equity-kredietlijn of HELOC genoemd. Met een HELOC kunt u tot een bepaald bedrag lenen, afhankelijk van hoeveel eigen vermogen u in uw huis heeft. U heeft meestal tussen de 10 en 15 jaar om de lening terug te betalen, en u kunt meestal zoveel lenen als u nodig heeft totdat u de limiet van uw kredietlimiet bereikt.