Wanneer u klaar bent om uw huis te verkopen, staat u voor de uitdaging om te bepalen hoeveel u moet vragen en hoeveel u aan makelaarskosten moet betalen. Veel huiseigenaren realiseren zich niet dat ze gedurende het hele proces bemiddelingskosten betalen. Hier is een blik op de verschillende soorten kosten die kunnen oplopen, en tips over hoe u kunt besparen bij elke stap van de verkoop van uw huis.
Wat is een makelaarscourtage?
Een makelaarscourtage is een vergoeding die aan een makelaar wordt betaald in ruil voor hun diensten. Commissies zijn doorgaans een percentage van de totale verkoopprijs en variëren afhankelijk van het type effect dat wordt verkocht. De meeste makelaarscourtages worden betaald door de verkoper, maar er zijn gevallen waarin de koper de commissie betaalt. De makelaarscourtage wordt over het algemeen verdeeld tussen de makelaar en hun bedrijf. Over commissietarieven kan worden onderhandeld, maar de meeste makelaars rekenen een standaardtarief. Er zijn ook kortingsmakelaars die lagere makelaarscourtage in rekening brengen, maar mogelijk niet dezelfde diensten aanbieden als traditionele makelaars. Het is belangrijk om te onthouden dat commissies slechts een deel van de investeringskosten zijn. Andere kosten zijn onder meer beheerskosten, handelskosten en belastingen.
Waaruit bestaat het makelaarscourtage?
Wanneer u aandelen koopt of verkoopt, betaalt u een courtage aan uw makelaar. De commissie is een percentage van het transactiebedrag en varieert afhankelijk van de grootte en het type bestelling. De makelaarscourtage bestaat meestal uit twee delen: een vast bedrag en een percentage van de handelswaarde. Voor de meeste online bestellingen is de vaste vergoeding ongeveer €10, terwijl het percentage varieert van makelaar tot makelaar. Sommige makelaars brengen ook een extra vergoeding in rekening voor penny-aandelen, dit zijn aandelen die voor minder dan €5 per aandeel worden verhandeld. En sommige makelaars bieden lagere commissies aan klanten die meer transacties doen of grotere rekeningsaldi hebben.
Hoeveel kost de makelaarscourtage?
Wanneer u uw huis verkoopt via een makelaar, moet u een vergoeding betalen aan uw makelaar. Deze vergoeding staat bekend als een courtage en kan variëren afhankelijk van de makelaar die u gebruikt. Doorgaans variëren de commissies van 5% tot 10% per transactie.
Zijn er manieren om de kosten van de makelaar te verminderen of te vermijden?
Er zijn een paar manieren waarop u makelaarskosten kunt verlagen of vermijden bij het kopen of verkopen van aandelen. Een manier is om een kortingsmakelaar te gebruiken. Een kortingsmakelaar heeft doorgaans lagere kosten dan een full-service makelaar. U kunt ook proberen een lagere vergoeding te bedingen met uw huidige makelaar. Als u een grote hoeveelheid geld heeft om te investeren, is uw makelaar mogelijk bereid om zijn commissie te verlagen om uw bedrijf binnen te halen. Ten slotte kunt u proberen zelf aandelen te kopen en verkopen zonder tussenkomst van een makelaar. Dit wordt self-trading genoemd en het kan riskant zijn, maar het kan u ook geld besparen op commissies.